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住建部:百強房企七成缺席保障房建設

住建部:百強房企七成缺席保障房建設

2011-06-27 00:00

    據法制晚報消息 在百房地產企業中,有七成未參與保障房建設,這是昨日記者在首屆“中國責任地產TOP100”新聞發布會上獲悉的消息。住房和城鄉建設部政策研究中心、中國建設報社從全國6萬多家主流房地產開發企業中,最后通過終評得出百強排名。并以百強為重點樣本,對房企履行社會責任的現狀進行研究,形成了《中國房地產企業社會責任實踐研究報告》和首份《中國房企社會責任百強榜》。

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一名工人正從保障房工地經過。住建部報告顯示房企百強七成未參與保障房建設。

前十房企均建設保障房

       萬科、綠地、保利等十家房企進入中國責任地產前十名。對于近年來越來越受到行業關注的保障房建設方面,《報告》顯示,房地產企業參建保障房的整體情況并不樂觀。即便在百強名單中,也僅有30家在2007年~2010年間參與了保障房建設,有70家房企未參建。不過,前十名企業則全部參建。

       參與2010年保障性住房建設并公布了在建面積的有18家企業,排在前十名的企業中,有8家公布了2010年保障性住房建設總面積,其平均值為92.37萬平方米,總面積為739萬平方米,占公布的18家企業總面積的43.63%。

       在百強房地產企業10項一級指標的得分中,“特別評價”和“消費者”兩項一級指標得分最高,而節能環保和社會貢獻得分最低。這說明大多數房地產企業雖然對誠信守法經營以及維護消費者關系很重視,但對社會貢獻等與自身經濟利益關系不大的環節重視程度還有待提高。

房企漠視社會責任報告

       企業履行社會責任的表現如何,一方面體現為企業做了什么,另一方面,也是更重要的,體現為企業讓社會知道自己做了什么,而且要通過披露相關信息的方式接受社會廣泛監督。

      《報告》表明,企業不重視社會責任報告發布的情況依然普遍。即便在百強房企名單中,也有47家企業沒有發布任何有關社會責任的報告;在負面信息披露方面,只有少數企業進行了披露。

嫌利潤低不愿建保障房

        著名地產分析師謝逸楓接受法晚記者采訪時表示,開發商一直不樂意參與保障房建設,是開發商和政府利益博弈的結果。謝逸楓說,保障房開發利潤未達到開發商的利潤底線,商品房開發利潤基本在30%以上,而保障房的利潤處于5%~10%之間,相對于商品房來說,建保障房利潤低,很難讓開發商心動。

     另外,保障房不可以上市交易的制度,讓開發商感到保障房價格很難上漲,影響利潤空間。

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