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廣東發布保障房建筑規程

廣東發布保障房建筑規程

2011-06-17 00:00

   廣東省今年要投資600億元建設31萬套保障房,規模創歷史之最。為統一各地保障房的建設標準、規劃用地等,近日,該省住房和城鄉建設廳發布《保障性住房建筑規程》,對保障房的規劃布局和公建配套、建筑結構和使用維護等內容進行了規范。《規程》并將9月1日起實施。

  該《規程》首先明確,保障房的建設應適合人居要求和遵循節約用地、方便生活的原則,并符合統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的要求。保障房建筑應建多層、中高層、高層住宅,不應建低層住宅。結構設計的使用年限不應少于50年。

  《規程》指出,保障房以社會中、低收入家庭為主要對象,從居住安全、方便就業、整潔衛生、便利交通、環境舒適等要求出發,規劃用地應位于公共交通便利、配套設施成熟的區域,其所處的城市環境應有相應的商業、教育、醫療、文化等公共服務設施以及市政配套設施;或公用服務與配套設施能夠與保障性住房同步規劃、同步建設并同期投入使用。對不利地段,應提出避開要求或采取有效措施;嚴禁在抗震危險地段建造保障房。《規程》還對戶型設計細節作了規定,要求保障房臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米。廚房應有直接采光、自然通風,并設置洗滌池、案臺、爐臺及排油煙管道設施等及廚房相應設施的配套電源;衛生間配置洗面器、便器、淋浴器等衛生設施設備,而且不應直接布置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層;每套宜設生活陽臺,并預留洗衣機位置和晾曬衣物設施。

  在綠化方面,《規程》要求,保障房的綠地面積的指標應符合下列規定:新區建設的綠地率不應低于30%,舊區改建的綠地率不應低于25%。新區建設的公共綠地總體指標不應少于1平方米/人,舊區改建的公共綠地總體指標不應少于0.7平方米/人。

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